Floransa yakınlarında Casa & Country tarafından listelenen, 16,5 hektarlık üzüm bağları, 7 milyon avro olarak listelenmiş bir villa. Kredi: Casa & Country
- Öne Çıkanlar
- Haberler Ana Sayfa
Bağ arazileri de dahil olmak üzere Toskana'daki mülkleri kapsayan bazı emlak acenteleri, Covid-19 krizine rağmen genel olarak yoğun birkaç hafta bildirdi.
kabadayılar elmas
Sotheby’s International Realty'de orta ve güney İtalya satış müdürü Diletta Giorgolo Spinola, 'Emlak piyasasının bu kadar çabuk geri dönmesini beklemiyorduk,' dedi.
Casa & Country'nin kurucu ortağı ve yöneticisi Gemma Bruce anlattı Decanter.com muhtemel alıcıların yaşam tarzlarını yeniden değerlendirdiğini.
'Pandeminin arka yüzünde, insanlar istiyor Emlak tarım arazisi ile. Üzümleri [aynı zamanda] alabiliyorlarsa bu harika. '
Yakın zamandaki ilginin, işverenlerle yeniden yerleştirilmelerini ve uzaktan daha sık çalışabilmelerini sağlamak için yeniden müzakere eden Londra merkezli alıcıları da içerdiğini söyledi.
Diğer şarap bölgelerinde olduğu gibi, Toskana'da bir üzüm bağı mülkü seçmek, ister ticari bir girişim ister yaşam tarzı seçimi olsun, alıcıların motivasyonuna ve bir DOC veya DOCG bölgesinde yerleşik asmalar isteyip istemediğinize bağlıdır.
Giorgolo Spinola, 'Bizim türden alıcılarımız, [şaraba] büyük bir tutku duyan kişilerdir,' dedi. 'Küçük bir şarap üretimi olan bir çiftlik evi veya villası olan bir şey satın almak istiyorlar.'
Fiyatlar nedir?
Daha geniş bağlam vermek için yayın winenews.it geçen yıl tahmini Chianti Classico üzüm bağlarının hektar başına yaklaşık 170.000 € ve en iyi araziler için 200.000 € 'ya kadar mal olduğunu. İtalya genelinde üzüm bağlarının hektar başına ortalama 30.000 € civarında olduğu belirtildi.
Bir çok bölgede olduğu gibi fiyatlar, ihtiyaç duyulan yatırım miktarına veya bağ bölgesinin prestijine göre değişiklik göstermektedir.
Giorgolo Spinola, Toskana'da, iki ila üç hektarlık (ha) asmalara sahip bir kır evinin yaklaşık 2 milyon - 3 milyon € 'ya mal olabileceğini söyledi.
Bunun gösterdiği gibi daha fazla harcamak da mümkündür Sotheby’nin bir çiftlik evi arazisi listesi Chianti Classico ülkesinin kalbinde 6,2 milyon € fiyatla 6.5 hektarlık DOCG asmaları ile tamamlandı.
Gaiole in Chianti'de Sotheby's tarafından listelenen çiftlik evinin terasından bir manzara. Fotoğraf kredisi: Sotheby’s International Realty .
Bruce bazen fiyatlar üzerinde bir dereceye kadar müzakere için yer olduğunu, ancak bunun mülke bağlı olduğunu söyledi.
Casa & Country tarafından şu anda listelenen mülklerin örnekleri arasında, altı hektarlık üzüm bağları ve San Gimignano'nun yakınındaki panoramik manzaralara sahip 1,5 milyon avroluk bir villa yer alıyor.
San Gimignano yakınlarındaki villanın havadan çekilmiş görüntüsü. Fotoğraf kredisi: House & Country / Davide Meneghini .
Daha yüksek fiyatlı mülkler arasında 16.5 hektarlık üzümlerle bu kale - Chianti Classico DOCG içindeki 3ha ve 7 milyon € 'dan listelenmiş, tamamen çalışan bir şaraphane dahil.
Casa & Country tarafından Floransa yakınlarında listelenen, 16,5 hektarlık üzümlerin bulunduğu, fiyatı 7 milyon avro olan bir villa. Fotoğraf kredisi: Ev ve Ülke .
Şarap turizmi tutkusu olan zengin potansiyel alıcılar için, Christie’s International Real Estate'in özel bir bağlı kuruluşu olan Romolini Immobiliere ajansı, 41 hektarlık bir 'şarap tesisi' listeleniyor yüzme havuzu, 19 yatak odalı 'relais' ve 9 hektarlık üzüm bağları 6,5 milyon avro.
Düşünülmesi gereken şeyler
Bruce, sarmaşığın yaşam tarzı alıcıları için genellikle 'pastadaki kiraz' olduğunu söyledi, ancak hem kendisi hem de Sotheby's'den Giorgolo Spinola, tutkulu şarap severler için kendi yüksek kalitelerinden küçük miktarlarda yapmalarına olanak sağlayacak mülkler aramaya yönelik bir eğilim olduğunu söyledi. şarap, ticari satış için gerekli değildir.
Bruce, bazı mülklerin hareketsiz şarap üretim tesisleri içerdiğini söyledi. Diğerlerinin - bazen sertifikalı DOC veya DOCG bölgelerinde - ve 'her ne sebeple olursa olsun, yapabilecekleri kalitede şarap üretmedikleri' üzümleri vardır.
Bazı mülklerin asma ekim haklarıyla birlikte geldiğini ve bunun dikkate alınması önemli olduğunu ekledi. Yönetmelikler nedeniyle, 'bir mülk ve bitki asmaları satın alamazsınız' dedi.
Giorgolo Spinola, organik üzüm bağlarına sahip mülklerin özel müşteriler arasında büyük talep gördüğünü söyledi. En çok aranan alanların nispeten büyük Chianti bölgesi ve Montepulciano olduğunu söyledi.
Daha az ünlü üzüm bağlarına sahip olan ancak aynı zamanda sahile yakın ve Roma uluslararası havaalanına 90 dakika uzaklıkta bulunan güney Toskana'daki Maremma'da daha fazla alıcı arıyordu.
